居抜き物件とは、前テナントが利用していた造作・設備・什器等がついたままの物件のことです。
居抜き物件を利用することで、店舗を出したい方及び店舗を閉めたい方のそれぞれのお悩みを解決できます。
店舗を出したい方、店舗を閉めたい方、家主様の間でWIN-WIN-WINの関係を構築します。
具体的に、居抜き物件を利用することで、店舗を出したい方と店舗を閉めたい方のメリット(イメージ)は以下の通りです。
※坪数：25坪、保証金600万円、保証金償却20%、賃料50万円、解約期間家賃6ヵ月、造作代金300万円の
居酒屋をモデルにした場合
- 居抜き店舗を活用することで低資金による出店及び工事日数短縮による早期出店及び空家賃の最少化が可能になります。
- 退店時の足かせとなっていた解約期間家賃・原状回復費を軽減し、また造作売却による現金収入も図れます。
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